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        首頁(yè) > 房產(chǎn) > 熱銷(xiāo)樓盤(pán) > 正文

        政策市行情繼續 這座院子卻圈粉了整個(gè)大西安

        核心提示: 一夜入秋,西安樓市調控再升級,限購限售限價(jià)范圍再擴大,從某種意義上說(shuō),「政策市」行情已坐實(shí)未來(lái)主線(xiàn)。主城核心資產(chǎn)存量和房票同步減少,“高能產(chǎn)品的購買(mǎi)力”被大面積屏蔽在外。

        NO. 1|壹

        一夜入秋,西安樓市調控再升級——

        限購限售限價(jià)范圍再擴大,從某種意義上說(shuō),「政策市」行情已坐實(shí)未來(lái)主線(xiàn)。

        主城核心資產(chǎn)存量和房票同步減少,“高能產(chǎn)品的購買(mǎi)力”被大面積屏蔽在外。

        西咸被圍堵,西渭添機會(huì )。

        在“參與房產(chǎn)增值紅利的可能性”里,繞道上車(chē)稀缺資產(chǎn),有兩種樣本不可錯過(guò):

        1,斷供板塊限價(jià)狠熱度高的新房。地段稀缺,倒掛嚴重,僧多粥少,比如曲江翡翠國際,適合有房票的剛需剛改。

        2,近郊疊墅類(lèi)產(chǎn)品。限墅令時(shí)代,低密地塊指標太少,尤其是頂級產(chǎn)品力,恰逢眼下房?jì)r(jià)不算高但后勁強的區域,已不是商品,而是資源。

        所以,城市價(jià)值決定樓市,價(jià)值空間取決于城市生長(cháng)空間,片區配套和房地產(chǎn)曲線(xiàn)走勢是衍生結果。

        核心看的是「機遇」!大西安都市圈融合發(fā)展,「向東西連線(xiàn)提速」已成“頭號工程”。

        這其中,西咸被限購政策追加圍堵,渭南是綜合人口和GDP最大城市,同步扮演著(zhù)“黃河金三角”承東啟西的門(mén)戶(hù)作用,在房?jì)r(jià)靠攏西安西咸前夜,隨之而來(lái)的地產(chǎn)和人居紅利也會(huì )率先突破價(jià)值壁壘。

        NO.2|貳

        很明顯,預算越高,“二套+”的自住兼投資群體,越要將「核心資產(chǎn)」的標簽一網(wǎng)打盡!

        在今年被中產(chǎn)高端圈粉的list里,被視為推進(jìn)“西渭融合”重大事件之一的「藍城·陶然里」,為何一經(jīng)推出便撩動(dòng)一城,成為中高端的“掃空款”?

        |藍城·陶然里實(shí)景圖

        首先,產(chǎn)品類(lèi)別的切面上,它屬于zf一貫惜售地塊,純低密組團的中式合院,折射出“花錢(qián)也不一定能買(mǎi)到”的集體認知。

        佐證這一認知的背書(shū)是,令富人們神往的宋氏作品,產(chǎn)品形態(tài)稀缺性、匠心、工法、審美、配套服務(wù),在業(yè)內均無(wú)出其右者。

        不夸張的實(shí)地看看,栽竹植桂、執盞品茗、飼?shū)B(niǎo)養魚(yú)、宴飲對弈、閑庭散步、游魚(yú)戲蓮……這不就是“閑時(shí)望月,無(wú)事論禪”的天人合一。

        |藍城·陶然里實(shí)景圖

        但盡管,嘗到甜頭的“藍粉兒”都盯著(zhù)他打卡,除了“工藝高能,血統頂級”外,核心還在于,在城市外溢片區「造城」,在產(chǎn)品溢價(jià)線(xiàn)上打“絕版補丁”。

        它更像一筆稍縱即逝的獨家資產(chǎn)配置,甚至是能長(cháng)期使用的第一居所。

        |藍城·陶然里實(shí)景圖

        以此亦可獲解:為何桃李春風(fēng)、安吉天使小鎮、江南里、越劇小鎮等等,雖千鎮千貌,但每一座藍城出品,幾乎都成了后來(lái)樓市里,稀缺和天價(jià)的代言。

        NO.3|叁

        并不意外,果然「陶然里」橫空出世后,嘗過(guò)甜頭的全國中式迷大量來(lái)訪(fǎng)。被它圈了粉后名聲大噪,細究本質(zhì),大抵是這些——

        首先,懂藍城和中式的朋友們,不用再羨慕花上千萬(wàn)的桃花源業(yè)主,中式園林的疊山、砌磚、理水、木雕、泥塑……這些能修故宮的香山幫老手藝,在「陶然里」就能品起來(lái)。

        |藍城·陶然里實(shí)景圖

        宋總一手導演的中庭園林景觀(guān),環(huán)廊抱園,奇石兀立,堂樓亭軒,懸蘿垂蔓,不僅能品出千百年的風(fēng)土人情和審美觀(guān)念,還是大家叱咤風(fēng)云后的心境回歸和桃李不言。

        示范區開(kāi)放日當天,整個(gè)園子古箏悠悠、古裝飄飄、古園醉人。風(fēng)情雅韻+造境手法,其原汁原味的還原度在大西安實(shí)屬稀缺。

        跟著(zhù)一行準業(yè)主,走進(jìn)左側月拱門(mén),一個(gè)曲徑通幽的園中園,別有天地的獨門(mén)獨院以街巷串聯(lián)。

        瞬間你就領(lǐng)悟到,“中式園林,園必隔”,不讓人一眼看穿,玩的就是猶抱琵琶半遮面的“隱”。

        |藍城·陶然里實(shí)景圖

        尤其身臨宅院,建筑整體材質(zhì)顏色,取自中式經(jīng)典的黛瓦白墻,與簡(jiǎn)潔明快的線(xiàn)條交融一體,禮境既私密又純粹,處處彌漫著(zhù)高級煙火氣息。

        站在陽(yáng)臺上俯瞰,榭閣綠隅之雅,上巳萬(wàn)花之趣,盈郁修竹之幽,曲水流觴之奇,中式的國色花香在這兒盡收眼底。

        |藍城·陶然里實(shí)景圖

        善于繼承才能更好傳承!陶然里約141-167㎡疊院、約236㎡合院,足夠的自信繼而足夠包容的既視感,沒(méi)有人想再錯過(guò)。

        NO.4|肆

        所以本質(zhì)上,無(wú)論是,享院內深深、歲月靜好;還是,觀(guān)庭外市列珠璣、車(chē)馬喧囂,它的迷人之處就在于將生活合二為一。

        就像當年桃李春風(fēng)向所有杭州人安利了臨安,同城化的趨勢越發(fā)清晰,藍城中式“風(fēng)暴”就越發(fā)令人神往!

        盡管按照業(yè)內的猜想,陶然的主力客戶(hù),應該是功成名就的西安人。

        畢竟這兩年,西咸西渭,大西安融合,很多人早就翹首靜候「陶然里」,并深信都市圈沒(méi)理由不被“填平”。

        可隨著(zhù)示范區開(kāi)放一段時(shí)間后,大量全國中式迷下單,純粹是被陶然里圈了粉!

        |藍城·陶然里實(shí)景圖

        究其核心,容積率遠低于高層、洋房和疊墅的「合院」,因在同等面積內最大化占有土地,從而身價(jià)翻倍,它在住宅排位上,一直是最強王者般存在。

        更何況,融合在關(guān)中平原城市群的細密網(wǎng)格中,去見(jiàn)證一個(gè)衛星城的新型骨架生長(cháng)、一個(gè)小鎮的財富重塑,以及一個(gè)群體的生活方式躍遷。

        深度綁定這座城市的成長(cháng)紅利,它是牢固的資產(chǎn)壓艙石。

        “現在不買(mǎi),將來(lái)花更多的錢(qián)也不一定買(mǎi)得到”,業(yè)內稱(chēng),這樣的共識已然成風(fēng)。

        首開(kāi)最劃算!如果已經(jīng)失去房票,至少我們不該錯過(guò)這類(lèi)孤品。

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